Konrad Gawron
Obecnie dla wielu osób dbałość o środowisko naturalne jest jednym z priorytetów. Trendy proekologiczne pojawiają się zatem również na rynku nieruchomości. Co to oznacza, że dom jest ekologiczny i czy warto zainwestować w proekologiczne trendy? Na te pytania odpowiadamy w artykule.
Co to znaczy, że dom jest ekologiczny
Ministerstwo Klimatu i Środowiska określa, że domem ekologicznym można nazwać budynek, który zbudowany jest metodami ekologicznymi. Co więcej, zastosowano w nim odpowiednie materiały, które zmniejszają wydatki eksploatacyjne budynku nawet o 50 – 80% w stosunku do tych tradycyjnej zabudowy.
Aby to osiągnąć, domy ekologiczne buduje się z surowców odnawialnych. Na etapie projektu rozmieszczenie pomieszczeń ustawia się odpowiednio względem stron świata. Dzięki temu oraz za sprawą dobrej izolacji termicznej domy ekologiczne cechuje niewielka strata ciepła. Co więcej, domy ekologiczne ogrzewa się za pomocą surowców odnawialnych lub urządzeń pozyskujących energię z otoczenia.
Formalności związane z budową domu ekologicznego
Budowa ekologicznego domu nie wiąże się z dodatkowymi formalnościami. Budowę należy zgłosić do urzędu lub uzyskać pozwolenie na budowę. Konieczne jest opracowanie projektu budowlanego wraz z planem budowy. Jeśli budowa domu ma być finansowana z kredytu hipotecznego, należy również zgromadzić niezbędne dokumenty potrzebne, aby taki kredyt uzyskać.
Warto również zadbać o odpowiednie ubezpieczenie już na etapie budowy domu. Ubezpieczenie pozwala za stosunkowo niską kwotę zabezpieczyć kosztowną inwestycję, dlatego powinno być dobrane do potrzeb właścicieli. Dobre ubezpieczenie zabezpiecza przed realnym ryzykiem, na które jest narażona dana nieruchomość. Szukając odpowiedniej polisy ubezpieczeniowej, warto skorzystać z pomocy specjalisty. Doświadczony broker ubezpieczeniowy pomoże znaleźć odpowiednią polisę oraz zajmie się uciążliwymi formalnościami. To doskonała oszczędność czasu i pieniędzy, które przy budowie domu z pewnością znajdą lepsze zastosowanie.
Ekologiczne materiały do budowy domu
Domy ekologiczne buduje się z drewna, glinianych pustaków lub z kamienia. Dachy są pokrywane naturalnymi łupkami, strzechą trzcinową, wiórami drewnianymi czy blachą miedzianą. Coraz popularniejsze staje się również budowanie domów z cegieł pochodzących z rozbiórek innych budynków.
Do najpopularniejszych domów ekologicznych należą domy z drewnianych bali ocieplane gliną lub betonem komórkowym oraz domy szkieletowe ocieplane np. włóknami celulozowymi. W Polsce nadal mało popularne jest budowanie domów z gliny i ze słomy, przez co trudno znaleźć wykwalifikowaną ekipę budowlaną.
Jeśli chcesz ofertę na ubezpieczenie domu zadzwoń na numer 516 216 045, napisz do nas adres biuro@gawron-broker.pl lub wyślij wypełniony formularz:
Co sprawia, że dom jest ekologiczny
Ekologiczny dom wymaga odpowiedniego ogrzewania. W specjalnych piecach można palić drewnem lub biomasą (np. pellet lub słoma) lub wykorzystać otoczenie do pozyskania energii. Służą temu np. panele fotowoltaiczne, które czerpią energię ze słońca czy gruntowe pompy ciepła pozyskujące energię z gruntu. W domach ekologicznych można również zainstalować elektryczne ogrzewanie podłogowe. Takie rozwiązanie pozwala zamienić blisko 100% energii na ciepło.
W domach ekologicznych, aby maksymalnie wykorzystać energię słoneczną od strony północnej, projektuje się pomieszczenia bez okien, i ogrzewania np. garderobę czy garaż. Salon czy jadalnia zazwyczaj są zlokalizowane od strony południowej lub wschodniej, tak aby było w nich jasno i ciepło.
Budynki ekologiczne zazwyczaj mają konstrukcję zwartej bryły bez dużych przeszkleń. Unika się też budowania balkonów i innych ozdób, które mogą prowadzić do powstawania mostków termicznych. W domach ekologicznych stosuje się też jedno lub dwuspadowy dach, co zmniejsza jego powierzchnię i tym samym są mniejsze straty ciepła.
Ekologiczne domy często mają też własną oczyszczalnię ścieków i odpowiednio zaprojektowane miejsce na kosze. Ułatwia to recykling i segregowanie śmieci. Aby dom był w pełni ekologiczny, warto również zadbać o odpowiednie rozmieszczenie zbiorników, do których będzie zbierana deszczówka np. do podlewania trawnika.
Jak dom ekologiczny wpływa na koszty budowy
Wiele środków z budżetu na budowę domu ekologicznego pochłania sam projekt. Ekologiczne materiały budowlane są również droższe od tradycyjnych. Działka pod budowę domu ekologicznego musi być odpowiednio nasłoneczniona. Nie może być zatem zasłonięta przez wysokie drzewa lub budynki. Konieczne jest też zatrudnienie odpowiedniej ekipy budowlanej, co wiąże się z dodatkowymi kosztami.
Ostateczny koszt zależy również od technologii budowy i zastosowanych materiałów np. zazwyczaj domy z bali są droższe niż prefabrykowane. Na część kosztownych rozwiązań np. pompy ciepła można uzyskać dofinansowanie. Warto również pamiętać o tym, że ekologiczny dom, choć droższy w budowie, oznacza niższe rachunki.
Dom ekologiczny – czy warto?
Budowa domu ekologicznego przynosi liczne korzyści, nie jest jednak wolna od wad. Korzyści z budowy domu ekologicznego to m.in.:
– niższe koszty eksploatacyjne,
– ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko naturalne,
– skuteczne zabezpieczenie przed wilgocią i hałasem,
– szerokie wykorzystanie zieleni, która zapewnia ochronę przed wiatrem, reguluje wilgotność powietrza, a w lecie zapewnia relaksujący cień.
Jeśli taki dom ma być inwestycją, warto pamiętać o tym, że modny trend proekologiczny sprawia, że domy ekologiczne rosną na wartości.
Wady domów ekologicznych:
– są droższe w budowie od domów tradycyjnych,
– konieczne jest znalezienie odpowiedniej działki,
– trudniej znaleźć ekipę budowlaną z doświadczeniem w budowaniu tego typu budynków,
– surowa estetyka, która ma być przede wszystkim praktyczna.
Rozważając budowę ekodomu, warto wiedzieć o tym, że Ministerstwo Klimatu i Środowiska co roku ogłasza projekt na dofinansowanie m.in. ekologicznych sposobów ogrzewania domu. Aktualne informacje można znaleźć na stronach GOV.pl
