Konrad Gawron
Lepiej wybrać dom jednorodzinny parterowy czy piętrowy? Każde rozwiązanie ma swoje wady i zalety, dlatego nad tym wyborem warto zastanowić się już na etapie szukania odpowiedniej działki. W artykule podpowiadamy, jakie są wady i zalety domów parterowych i piętrowych oraz czym się kierować przy wyborze odpowiedniego domu dla swojej rodziny.
Dom parterowy czy piętrowy – czyli jaki?
Zazwyczaj dom parterowy jest budowany z poddaszem użytkowym lub z poddaszem do adaptacji, rzadziej ze strychem do przechowywania różnych przedmiotów. W domach piętrowych pierwsze piętro jest pełnowymiarowe, tzn. nie ma skosów, które mogą utrudniać aranżację wnętrza budynku.
Większość osób, gdy mówi o domu piętrowym myśli o wybudowaniu domu z poddaszem użytkowym. Różnica między tego typu domem a domem piętrowym leży w braku skosów w pomieszczeniach na poddaszu. W Polsce obecnie najczęściej wybieranym rozwiązaniem są właśnie domy parterowe z poddaszem użytkowym. Patrząc od strony technicznej, często jest to zatem pytanie, czy lepiej wybudować dom parterowy czy dom parterowy z poddaszem użytkowym, rzadziej z pełnym piętrem. Dlatego w dalszej części tekstu dom parterowy z poddaszem użytkowym będzie omawiany razem z domem piętrowym.
Dom parterowy czy piętrowy – ważne kryteria wyboru
Konkretna cecha domu parterowego czy piętrowego dla jednych może być istotną wadą lub zaletą, a dla innych nie ma większego znaczenia. Dlatego szukając odpowiedzi na pytanie, czy lepiej wybudować dom parterowy czy piętrowy, warto wziąć pod uwagę m.in.:
– indywidualne potrzeby i preferencje mieszkańców domu,
– przyszłe potrzeby np. planowanie pracy z domu, perspektywa powiększenia rodziny lub opieki nad starszym członkiem rodziny,
– lokalizacja działki i zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, które mogą faworyzować określony typ budowy na działce,
– budżet, który rodzina może przeznaczyć na zakup działki i budowę domu.
Wady i zalety domu parterowego
Zalety domu parterowego:
– brak barier architektonicznych, np. schodów na piętro, co ułatwia poruszanie się w nim, szczególnie osobom niepełnosprawnych ruchowo i seniorom,
– małe dzieci mogą bezpiecznie poruszać się po całym domu,
– szybsza budowa, która jest zazwyczaj krótsza, ponieważ nie trzeba wykonywać kosztownych stropów i schodów, sama bryła domu parterowego też zazwyczaj jest konstrukcyjnie prostsza,
– w większej liczbie pomieszczeń można wprowadzić okna tarasowe i doświetlić dom naturalnym oświetleniem.
Wady domu parterowego:
– zajmuje większą powierzchnię na działce niż dom piętrowy,
– większe straty ciepła mogą powodować wyższe koszty ogrzewania,
– przy dużych pomieszczeniach, trudniej zaprojektować funkcjonalne ciągi komunikacyjne.
Jeśli chcesz ofertę na ubezpieczenie domu zadzwoń na numer 516 216 045, napisz do nas adres biuro@gawron-broker.pl lub wyślij wypełniony formularz:
Wady i zalety domu piętrowego
Zalety domu piętrowego:
– zajmuje mniejszą powierzchnię na działce niż dom parterowy – taki dom można wybudować nawet na niewielkiej i wąskiej działce,
– dom piętrowy łatwiej zagospodarować jako budynek wielopokoleniowy,
– projekt o małej podstawie i harmonijnej bryle, która nie dopuści do powstawania mostków termicznych, pozwala na ograniczenie kosztów ogrzewania,
– łatwiej jest podzielić przestrzeń na strefę nocną i dzienną,
– dom parterowy z poddaszem użytkowym ma największe możliwości adaptacji i uzyskania dodatkowej powierzchni „pod skosami” bez konieczności zmiany projektu.
Wady domu piętrowego:
– utrudnienia architektoniczne dla osób starszych, niepełnosprawnych ruchowo oraz małych dzieci,
– dłuższy czas budowy niż domu parterowego,
– strata powierzchni użytkowej na rzecz schodów,
– możliwe trudności z utrzymaniem stałej temperatury na wszystkich kondygnacjach domu,
– w przypadku domu parterowego z poddaszem użytkowym – strata powierzchni użytkowej z powodu skosów.
Bezpieczeństwo w domu parterowym i w domu piętrowym
Dom parterowy jest uważany za bezpieczniejszy w przypadku takich zagrożeń jak np. pożar. Brak schodów oraz możliwość bezpiecznego wyjścia przez okno powodują, że w przypadku ewakuacji można szybko opuścić budynek. Jednocześnie parterowe domy są atrakcyjniejsze dla złodziei, którzy często dostają się do wnętrza domu przez niedomknięte drzwi balkonowe lub okna.
Niezależnie od tego, czy dom jest parterowy czy piętrowy zawsze warto go ubezpieczyć. Określenie prawidłowej sumy ubezpieczenia domu gwarantuje, że w przypadku nieprzewidzianych zdarzeń, jak np. pożar czy kradzież, właścicieli nie zaskoczą nagłe koszty. Oczywiście rodzaj domu ma wpływ na to, jaki zakres polisy ubezpieczeniowej będzie dobrze dopasowany do danej nieruchomości. Dlatego warto w zakresie ubezpieczenia współpracować z doświadczonym brokerem ubezpieczeniowym. Specjalista pomoże wybrać najlepszą polisę dla domu oraz podpowie, z jakich dodatków do polisy ubezpieczenia domu warto skorzystać.
Koszty budowy i eksploatacji domu parterowego i piętrowego
Dla wielu osób decydującym głosem w dyskusji, czy wybrać budowę domu parterowego czy piętrowego są koszty budowy i eksploatacji. W kategorii kosztów budowy może okazać się, że jest remis. Całkowity koszt budowy domu wymaga bowiem uwzględnienia dużej liczby zmiennych, które mogą obniżać czy podnosić koszty budowy, są to m.in.:
– planowana wielkość zabudowy i powierzchni domu,
– technologia budowy i materiały budowlane,
– projektu domu (im bardziej skomplikowany, tym wyższy koszt budowy),
– teren i lokalizacja,
– sposób wykończenia wnętrz.
W przypadku domów wybudowanych w tej samej technologii i z takich samych materiałów budowlanych koszty ogrzewania będą niższe w domu piętrowym i parterowym z poddaszem użytkowym. Tego typu domy mają mniejszą powierzchnię ścian i dachu niż dom parterowy o takiej samej powierzchni. Dzięki temu mniej ciepła ucieka na zewnątrz. Co więcej, ciepło wytwarzane w dolnych kondygnacjach domu unosi się do góry i ogrzewa pomieszczenia na wyższych kondygnacjach. Różnice w kosztach eksploatacji są zauważalne zazwyczaj dopiero po kilkunastu, a nawet po kilkudziesięciu latach.
