Konrad Gawron
Za wiatę uważa się obiekt budowlany o lekkiej konstrukcji, który ma dach i jest osłonięty tylko w części lub wcale. Wiata jest tańsza w budowie, jednak w przeciwieństwie do garażu, nie chroni samochodu ze wszystkich stron. Co zatem wybrać? Zarówno garaż, jak i wiata mają zalety i wady. Warto je poznać przed podjęciem decyzji, które rozwiązanie jest dla nas najlepsze.
Garaż czy wiata garażowa – formalności
Wiata traktowana jest jak budowla, a nie budynek. Budowa wiaty, której powierzchnia nie przekracza 35 m², wymaga jedynie zgłoszenia planu rozpoczęcia robót. W tym celu trzeba złożyć odpowiedni wniosek w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta. Urząd ma na jego rozpatrzenie 21 dni. Jeśli w tym czasie nikt nie zgłosi uwag do projektu, wydawana jest tak zwana niema zgoda (brak powiadomienia o sprzeciwie dla budowy) i można zacząć stawiać wiatę. Trzeba pamiętać, że bez pozwolenia można postawić maksymalnie 2 wiaty na każde 1000 m² powierzchni działki.
Garaż wolno stojący, czyli taki, który nie jest połączony z innym obiektem budowlanym na działce, jest odrębną i samodzielną konstrukcją. Taki garaż można postawić bez pozwolenia na budowę, jeśli spełnione są warunki:
– garaż ma być parterowy,
– jego wysokość nie powinna przekroczyć 2,2 m,
– wjazd lub drzwi garażowe powinny mieć min. 2,0 m wys. i 2,3 m szerokości,
– powierzchnia garażu nie może przekraczać 35 m²,
– na działce o wielkości 500 m² można wybudować bez pozwolenia maksymalnie 2 garaże.
Garaż czy wiata garażowa – bezpieczeństwo
Garaż lepiej chroni przed kradzieżą, jednak warto pamiętać, że jest on łakomym kąskiem dla włamywaczy. Często w garażu obok samochodów znajdują się inne wartościowe rzeczy. Włamanie do garażu to utrata cennych przedmiotów i poczucia bezpieczeństwa, bo włamywacze zazwyczaj okradają garaż pod nosem domowników.
Nawet najlepsze zabezpieczenie nie powstrzyma złodzieja, a jedynie opóźni jego wejście do wnętrza pomieszczenia. Dlatego tak ważna jest ochrona, którą zapewnia ubezpieczenie. Niestety, nie każdy garaż można ubezpieczyć, np. wiele towarzystw nie ubezpiecza garaży blaszanych. Przy wyborze odpowiedniej polisy istotny jest zakres ryzyk, od których chronimy dobytek, a który często różni się między ubezpieczycielami. Warto również pamiętać o tym, że garaż może być ubezpieczony przy nieruchomości. Aby dobrze wybrać odpowiednie ubezpieczenie, opłaca się skorzystać z pomocy brokera ubezpieczeniowego. Dzięki temu polisa zapewni maksymalną ochronę przy możliwie najkorzystniejszej składce.
Dodatkową ochronę zarówno garażu, jak i wiaty zapewni system monitoringu. Pomocne jest również światło wykrywające ruch i system alarmowy. Dobrze jest umieścić tablice informacyjne o tym, że obiekt jest chroniony przez agencję ochrony. W przypadku garaży należy pamiętać o zamykaniu drzwi i zainstalowaniu solidnej bramy. Konieczna jest również regularna konserwacja konstrukcji garażu.
Jeśli chcesz ofertę na ubezpieczenie domu zadzwoń na numer 516 216 045, napisz do nas adres biuro@gawron-broker.pl lub wyślij wypełniony formularz:
Garaż i wiata garażowa – budowa
Najczęściej wiaty powstają z drewna lub stali, chociaż zdarzają się też mniej popularne rozwiązania. Konstrukcja wiaty nie może być zbyt niska, aby nie utrudniać wysiadania z samochodu, jednak zbyt wysoka wiata może być niestabilna. Aby zwiększyć komfort użytkowania, warto pod wiatą utwardzić podłoże, np. posypką żwirową, nawierzchnią z kostki brukowej lub płytą betonową.
Garaż może być wbudowany w bryłę domu, dobudowany do niej lub wolnostojący. Dobudowany garaż sprawdzi się na mniejszej działce i zazwyczaj jest tańszy niż osobny budynek. Garaż wolnostojący oddalony od domu zapewnia za to większy komfort mieszkańcom, ponieważ nie słychać hałasu otwieranej bramy czy odpalanego silnika oraz nie czuć spalin i samochodowych płynów. Garaż wolnostojący można wybudować dopiero po jakimś czasie z tańszych materiałów.
Wiata garażowa – wady i zalety
Zalety wiaty:
– ochrona przed czynnikami atmosferycznymi i osadem niesionym przez deszcz,
– możliwość wybudowania wiaty z pomieszczeniem gospodarczym np. na rowery czy narzędzia ogrodowe lub akcesoria motoryzacyjne i opony,
– możliwość wybudowania wiaty nawet na niewielkiej działce,
– możliwość zamówienia gotowej konstrukcji wraz z usługą montażową,
– prosta i lekka konstrukcja, dzięki której wiatę można przenieść w inne miejsce na działce,
– ładny i estetyczny wygląd dopasowany do wyglądu domu,
– brak większych wymagań technicznych i uwarunkowań budowlanych,
– docelowo może pełnić różne funkcje np. można w niej przechowywać drewno opałowe lub zrobić część wypoczynkową.
Wady wiaty:
– stosunkowo niewielka ochrona przed niskimi temperaturami, pod wiatą może panować temperatura ujemna,
– w określonych przypadkach konieczne jest uzyskanie właściwych pozwoleń.
Garaż – wady i zalety
Zalety garażu:
– zbudowany z dobrej jakości materiałów może służyć przez wiele lat,
– zamknięta konstrukcja pozwala na bezpieczne przechowywanie również innych przedmiotów np. akcesoriów samochodowych, opon na zmianę czy rowerów,
– garaż murowany lepiej chroni przed potencjalnymi złodziejami,
– garaż to budynek na posesji, który można w razie potrzeby przerobić np. na przydomowy warsztat czy narzędziownię,
– lepiej zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, również przed mrozem.
Wady garażu:
– wyższy koszt niż przy budowie wiaty, na który składa się zakup materiałów i robocizna,
– wymaga większej działki, aby go postawić,
– w niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie właściwych pozwoleń, co wydłuża proces budowy.
– dobudowanie garażu do już istniejącego domu może rodzić pewne trudności techniczne np. nierównomierne osiadanie nowego garażu oraz jego oddziaływanie na już istniejące fundamenty.
Garaż czy wiata garażowa – co wybrać?
Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. Ostateczna decyzja powinna zatem zależeć od potrzeb, możliwości finansowych i preferencji właścicieli domu. Istotne są również warunki samej działki np. ilość miejsca. W tym kontekście opłaca się przeanalizować zalety i wady obu rozwiązań i wybrać najlepsze.
