Konrad Gawron
Piwnica to kondygnacja, która jest częściowo lub w całości zagłębiona w gruncie. Piwnica ma swoje minusy – trudniej ją doświetlić naturalnym światłem i trzeba ją zabezpieczyć przed wilgocią i włamaniem. Warto jednak pamiętać o tym, że piwnica to również dodatkowe miejsce, które szczególnie w przypadku małych domów, może być na wagę złota.
Kiedy warto budować piwnicę
Dom z podpiwniczeniem warto budować, gdy ukształtowanie terenu działki zmusza do budowy na pochyłości. Jeśli między jedną a drugą stroną planowanego domu jest różnica kondygnacji, piwnica jest opłacalnym rozwiązaniem. Zazwyczaj bardziej opłaca się wykorzystać spadek i wbudować dom w pochyłość, niż stawiać mury oporowe po doprowadzeniu deniwelacji terenu.
Piwnica jest też dobrym rozwiązaniem, gdy dom powstaje na małej działce. Pod domem można urządzić np. dodatkowy pokój lub pomieszczenia techniczne. Piwnica sprawdzi się również wtedy, gdy potrzebujemy więcej miejsca do przechowywania rzeczy np. związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. W przypadku dużych rodzin w piwnicy można przechowywać rzeczy, które są używane sezonowo. W piwnicy można również umiejscowić garaż.
Piwnica w domu jednorodzinnym a bezpieczeństwo
Piwnica w domu jednorodzinnym może być źródłem potencjalnych zagrożeń. Piwnice są podatne na wysoką wilgotność, która sprzyja rozwojowi pleśni i grzybów. Z uwagi na położenie poniżej gruntu, piwnica jest też narażona na zalanie spowodowane burzami, awariami instalacji wodnych czy podnoszeniem się wód gruntowych. Piwnica może być również atrakcyjnym celem dla włamywaczy, szczególnie jeśli przechowywane są w niej cenne przedmioty lub piwnica ma bezpośredni dostęp do reszty domu.
Ubezpieczenie domu jednorodzinnego chroni piwnicę przed zdarzeniami losowymi oraz kradzieżą, jeśli polisa została odpowiednio rozszerzona. Warto, szukając dobrej polisy,
skorzystać usług brokera ubezpieczeniowego. Taka współpraca oszczędza czas i daje gwarancję, że wybrana polisa jest doskonale dopasowana do potrzeb nieruchomości. Nie warto ryzykować strat finansowych, gdy można przed nimi skutecznie zabezpieczyć nieruchomość.
Izolacja piwnicy przed wodą i utrata ciepła
Piwnicę trzeba dobrze zaizolować, aby nie uciekało z niej ciepło i nie gromadziła się wilgoć. W starych domach często w ogóle nie wykonywano izolacji (lub izolacja kończyła się na wysokości gruntu), dlatego tak często w piwnicach można spotkać się z zapachem stęchlizny i zawilgoceniem murów. Zawilgocona piwnica zazwyczaj nie nadaje się do adaptacji. Osuszanie zawilgoconych murów i izolowanie już istniejących konstrukcji najczęściej jest skomplikowanym i dość kosztownym procesem. Dlatego warto zadbać o odpowiednią izolację już na etapie budowy domu.
Piwnica w domu jednorodzinnym – ogrzewana czy nieogrzewana?
Piwnica może, jednak nie musi być włączona do ogrzewanej strefy domu. Piwnica może też pozostawać ogrzewana jedynie w części. Decyzję czy chcemy piwnicę ciepłą, zimną czy w wariancie pośrednim należy podjąć na etapie projektowania.
Zimną piwnicę trzeba dokładnie izolować termicznie od reszty domu, aby uniknąć wydatków wynikających z nadmiernych strat energii. Taka piwnica wymaga oddzielenia od reszty domu np. drzwiami o niskim współczynniku przenikania ciepła. Jeśli w piwnicy chcemy urządzić dodatkowy pokój, warto pomyśleć o ogrzewaniu. Piwnicę można ogrzewać ze wspólnej instalacji grzewczej (np. dzięki rozbudowie instalacji centralnego ogrzewania) lub niezależnie od reszty domu. Grzejniki niezależne od centralnej instalacji mogą być przenośne lub zainstalowane na stałe i włączane tylko wtedy, gdy jest taka potrzeba.
Wentylacja w piwnicy
Piwnica powinna mieć własny pion wentylacyjny. Można również stosować system wentylacji mechanicznej przeznaczony do tej części domu. Jeśli piwnica jest podzielona na część nieogrzewaną i ogrzewaną, system wentylacyjny lub pion wentylacyjny powinien być osobny dla każdej części.
Pomieszczenia zlokalizowane pod ziemią są szczególnie narażone na wilgoć. Wentylacja chroni wnętrze przed gromadzeniem się wilgoci, która może doprowadzić m.in. do rozwoju pleśni. Warto zatem zainwestować w sprawną wentylację oraz pamiętać o jej regularnym czyszczeniu i konserwacji.
Na co można przeznaczyć piwnicę
Odpowiednia aranżacja pozwoli zamienić piwnicę w gabinet do pracy lub przyjmowania klientów i partnerów biznesowych. Piwnicę można również zamienić w mini magazyn, domowy warsztat, siłownię czy miejsce relaksu. W piwnicy można wygodnie wykonywać dłuższe prace bez konieczności ciągłego chowania narzędzi i sprzątania stanowiska pracy. Zgromadzone w piwnicy sprzęty nie będą bowiem zawadzać w części mieszkalnej.
Piwnica to również doskonałe miejsce do przechowywania części żywności np. przetworów na zimę. Tego typu produkty nie potrzebują lodówki – do przechowywania wystarczy dobrze wentylowane pomieszczenie oraz naturalny chłód. W piwnicy można też przechowywać rzeczy używane sezonowo, które są odporne na wilgoć i zapachy.
Czego nie trzymać w piwnicy
W piwnicy lepiej nie przechowywać przedmiotów wrażliwych na wilgoć oraz chłonących zapachy np. pościeli, ubrań, tapicerowanych mebli czy galanterii skórzanej. Z uwagi na specyficzny mikroklimat piwnica nie jest również dobrym miejscem do przechowywania przedmiotów z papieru i celulozy, które są dobrą pożywką dla grzybów, pleśni i roztoczy. Bezpieczniej jest również unikać przechowywania w piwnicy rzeczy atrakcyjnych dla gryzoni i owadów, które mogą urządzić sobie w nich gniazda.
Obecnie w piwnicach lepiej nie przechowywać warzyw, które mogą się szybciej starzeć. Co więcej, jeśli w piwnicy jest wilgoć, warzywa mogą spleśnieć. Podobnie wygląda sytuacja z zapasami produktów sypkich, takich jak np. mąka, cukier czy makaron. Nie tylko mogą łatwo ulec zawilgoceniu i przejąć przykry zapach, ale również są bardzo atrakcyjnym pokarmem dla gryzoni. Tego typu produkty spożywcze lepiej trzymać w domu, w suchych szafkach, spiżarni czy lodówce.
