Konrad Gawron
Odpowiedzialność cywilnoprawna inspektora nadzoru inwestorskiego opiera się na łączącym go z inwestorem stosunkiem umownym. Odpowiedzialność inspektora ukształtowana jest na zasadzie winy.
Odpowiedzialność zawodowa inspektora nadzoru
Jeżeli inspektor postępuje niezgodnie z umową, ponosi odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania obowiązków Oznacza to, iż jeśli inspektor ponosi odpowiedzialność za wyrządzoną szkodę to będzie musiał udowodnić, iż dochował należytej staranności w odbiorze prac, a zdarzenie, które nastąpiło, było niezależne od niego, mimo dochowania należytej staranności. Odpowiedzialność, jaką ponosi inspektor, obejmuje tylko zdarzenia, które miały miejsce w czasie, gdy pełnił on powierzoną mu funkcję. Podkreślić należy, iż inspektor nie jest odpowiedzialny za wykonanie prac zgodnie z oczekiwaniami właściciela, lecz z prawem i sztuką budowlaną.
Inne rodzaje odpowiedzialności inspektora
Poza odpowiedzialnością cywilnoprawną Inspektor nadzoru inwestorskiego podlega w zakresie swojej działalności ogólnej odpowiedzialności karnej, określonej w ustawie Kodeks karny (m.in. w art. 163), odpowiedzialności karnej i zawodowej określonej w rozdziale 9 i 10 ustawy Prawo budowlane. Odpowiedzialność dyscyplinarna jako członka właściwej izby samorządu zawodowego regulują przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 2002 roku . Jeśli inspektor nadzoru jest pracownikiem firmy inwestora lub pracownikiem firmy, która z inwestorem zawarła umowę o wykonywanie nadzoru inwestorskiego, przewinienia inspektora mogą także pociągać za sobą odpowiedzialność służbową.
